Küsi tasuta hinnapakkumist või konsultatsiooni

+372 5376 0979
sille.kase@timberstock.ee
KÜSI HINNAPAKKUMIST
USALDUSVÄÄRNE PARTNER

Kuidas raieõiguse müük toimib?

Raieõiguse müük tähendab, et sa müüd õiguse oma kinnistul kokkulepitud ulatuses raiet teostada. See sobib hästi kui metsas on raieküps puit ja soovid saada kohest tulu, aga kinnistut ennast müüa ei taha.
Raieõiguse ost üle Eesti - Timberstock OÜ

Metsamaa jääb sinu omandisse

Raieõiguse müük võimaldab teenida metsast tulu, säilitades maa omandiõiguse. Sulle jääb kontroll oma metsamaa ja selle tuleviku üle – olgu selleks taasmetsastamine või pärandamine.

Täisteenus ühest kohast

Korraldame kogu raieõiguse müügi protsessi – alates konsultatsioonist ja hindamisest kuni raietööde ja metsa järelhoolduseni. Sina ei pea ise protsessi juhtima ega eri osapooli koordineerima.

Selge ja läbipaistev protsess

Selgitame raieõiguse müügi protsessi algusest lõpuni ning hoiame sind igas etapis kursis. Tead alati, mis toimub ja mis on järgmine samm.

Õiglane hind sinu metsa eest

Raieõiguse hind kujuneb metsa tegeliku seisukorra, puuliikide, raiemahu ja turuolukorra alusel. Pakume sinu metsa eest õiglast ja põhjendatud hinda, mis vastab metsa tegelikule väärtusele.

Läbimõeldud otsused

Aitame hinnata sinu metsa seisukorda ning anname nõu, millises ulatuses on mõistlik raiet läbi viia. Raietööd teostame alati lepingus kokkulepitud tingimustel ja mahus.

Tasuta konsultatsioon

Enne otsustamist saad meilt tasuta nõu ja hinnangu oma metsa kohta. Konsultatsioon ei kohusta müügiks – lõplik otsus jääb alati sinu teha.
TASUTA HINNAPAKKUMINE

Küsi pakkumist!

+372 5376 0979sille.kase@timberstock.ee






    Pole kindel, kas müüa raieõigus või kogu metsakinnistu?

    Aitame sul mõista erinevaid võimalusi ja valida sobiva lahenduse
    Mine metsakinnistu müügi lehele →
    Võrdle: kinnistu vs raieõiguse müük →

    Raieõiguse müügi protsess algusest lõpuni

    Timberstock meeskond on pühendunud sellele, et raieõiguse ostu-müügi protsess oleks sinu kui metsaomaniku jaoks võimalikult lihtne, läbipaistev ja hästi juhitud. Järgnevalt anname ülevaate, mis sammud ja tegevused raieõiguse müügiga üldiselt kaasnevad.
    • 1) Esmane konsultatsioon
    • 2) Hindamine
    • 3) Lepingu allkirjastamine ja tasumine
    • 4) Raietööde teostamine
    • 5) Metsamaa järelhooldus ja ülesehitamine
    1) Esmane konsultatsioon

    Iga raieõiguse ostu-müügi protsess algab esmase konsultatsiooniga, kus saame aimu sinu eesmärkidest ja kinnistu ajaloost. Mõistlik on mitte kiirustada ja võtta aega, et teha selgeks sinu ootused ja eesmärgid. Võib selguda, et raieõiguse müügi asemel on sinu olukorda arvestades mõistlikum valik metsakinnistu müük.

    Konsultatsiooni käigus arutame, kuidas on metsa seni majandatud ja millised on sinu soovid ja tulevikuplaanid, et saaksime pakkuda lahendusi, mis ka päriselt vastavad sinu vajadustele. Soovi korral selgitame raieõiguse müügiga seotud maksustamise küsimusi. 

    2) Hindamine

    Pärast konsultatsiooni koostame sulle esmase hinnangu, lähtudes metsamajandamiskavast ja metsateatisest. Esialgses pakkumises võtame arvesse mitmeid tegureid – sealhulgas metsa asukohta, ligipääsu, puidu kvaliteeti ja turu olukorda. 

    Kui meie esmane pakkumine on sinu jaoks sobivas suurusjärgus, siis kokkuleppel külastab meie spetsialist kinnistut kohapeal, et hinnata metsa olukorda ja koostada lõplik hinnapakkumine, mis arvestab täpsemalt metsa seisukorda ja muid faktoreid, mis mõjutavad metsa hinnastamist.

    NB! Kui sul on vaja abi metsateatise esitamisel Keskkonnaametile, oleme alati valmis sind sellega aitama. Loe täpsemalt metsateatise esitamise kohta →

    3) Lepingu allkirjastamine ja tasumine

    Kui hinnapakkumine ning kokkulepitud tingimused sulle sobivad, liigume edasi raieõiguse võõrandamise lepingu koostamise juurde. Lepingus määrame täpselt kindlaks, millises mahus ja alal raied teostatakse ning kokkulepped maksete ja raietööde ajastamise osas. Meie hoolitseme kõigi vajalike dokumentide eest, mille saadame sulle ülevaatuseks ja kinnitamiseks ning seejärel toimub kokkulepitud ajal lepingu kahepoolne allkirjastamine. 

    4) Raietööde teostamine

    Raietööde liik sõltub sinu metsa seisukorrast — olgu selleks lageraie, harvendusraie või sanitaarraie.

    Raietöödeks kasutame Warmeston grupi ettevõtte Combitrans masinaparki, mille ulatus katab kogu Eesti. Kui kinnistu asukoht on eripärane, saame vajadusel kaasata ka koostööpartnereid, mis tagab, et raietööd viiakse läbi kõige optimaalsemal viisil. 

    Pärast raiet korraldame metsamaterjali väljaveo, ladustamise kokkulepitud alal ning korraldame selle edasise transpordi ja töötlemise. Väheväärtusliku küttepuu kasutame ära hakkepuidu ja pelletite tootmiseks. Tänu pikajalistele koostööpartneritele saame tagada sinu metsamaterjali eest konkurentsivõimelise hinna.

     

    5) Metsamaa järelhooldus ja ülesehitamine

    Pärast raietööde lõpetamist koostame ülevaate tehtud töödest ning jälgime kinnistu olukorda, et tagada metsamaa optimaalne seisund. Vastavalt kokkulepetele teostame rööbaste ja kokkuteoveede silumise ning kuivenduskraavide rajamise, et vältida liigse pinnavee kogunemist.

    Järelhooldus aitab tagada, et sinu mets taastub ja loob väärtust ka tulevikuks. Kui lepingus on kokku lepitud taasmetsastamine, viime selle läbi vastavalt teie soovidele ja metsakasvatuse parimatele tavadele.

    Kuidas kujuneb raieõiguse hind?

    Raieõiguse müügi eest saadavat tulu mõjutab mitme teguri koosmõju. Metsa lõplikku hinda mõjutavad nii metsa seisund ja puidu kvaliteet kui ka kinnistu asukoht ja metsatööde teostamise võimalused. Iga tegur mängib rolli lõplikus hinnapakkumises, mida sinu metsa eest pakkuda saame.
    Raieõiguse müük - raietööde teostamine - Timberstock OÜ

    Metsa seisund ja puidu kvaliteet

    Raieõiguse väärtust mõjutab otseselt metsa seisukord ja raiutava puidu kvaliteet. Puit, mis sobib saematerjaliks, on kõrgema väärtusega kui kütte- või biomassi puit, seega võib kvaliteetse saepalgi suur osakaal metsas tõsta raieõiguse hinda. Metsas, kus on suur osakaal väärtuslikke puuliike nagu mänd, kuusk või kask, on raieõiguse lõplik väärtus üldiselt ka kõrgem

    Ligipääs ja logistika

    Kinnistule ligipääsu lihtsus on oluline tegur, mis mõjutab raietööde logistilisi kulusid. Kui metsamaa on hõlpsalt ligipääsetav ja juurdepääsuteed on heas seisukorras, on raieõiguse väärtus üldiselt kõrgem, sest raietööde ja puidu väljaveo kulud on väiksemad. Kui aga ligipääs on keeruline või eeldab teede rajamist, tõstab see tööde hinda, mis arvestatakse hinnapakkumisse sisse.

    Raie ajaline planeerimine ja aastaajad

    Raietööde teostamise aeg ja hooajalisus mõjutavad samuti raieõiguse väärtust. Talvised raied on sageli eelistatud, kuna külmunud pinnas vähendab raietöödest tingitud maapinna kahjustusi ja lihtsustab metsatehnikaga liikumist. Talvised raied võivad samuti tõsta puidu väärtust, kui turg on külmal perioodil aktiivsem. Sobival ajal ja sobivatel tingimustel tehtud raietööd võivad seega raieõiguse hinda tõsta.

    Keskkonnakaitselised piirangud ja kaitsealad

    Kui kinnistu asub looduskaitsepiirkonnas või seal kehtivad keskkonnakaitselised piirangud, võib see piirata raietööde teostamist ja seega ka raieõiguse väärtust. Keskkonnakaitselised nõuded võivad määrata, millisel hooajal ja millises ulatuses raieid saab teha. Piirangud võivad samuti muuta raietööde teostamise kallimaks, sest sageli eeldavad need täiendavaid kooskõlastusi ja lube.

    Puiduturu hinnatrendid ja nõudlus

    Puiduhindade kõikumised sõltuvalt turu hetke nõudlusest ja pakkumisest mõjutavad raieõiguse väärtust. Näiteks on puiduhinnad sageli kõrgemad kütteperioodil, kui nõudlus küttepuidu järele on suurem. Samuti võib nõudlus saematerjali ja paberipuu järele olla suurem teatud aastaaegadel või tööstuse tsüklite tõttu. Kui raieõiguse müügi ajaks on turul puidu hinnad tõusuteel, võib see tõsta raieõiguse väärtust ja võimaldada omanikel saada soodsamat pakkumist.
    TASUTA HINNAPAKKUMINE

    Küsi pakkumist!

    +372 5376 0979sille.kase@timberstock.ee






      KAKS ERINEVAT VIISI

      Raieõiguse müük ja hinnastamise mudelid

      Raieõiguse müügil on kaks peamist hinnastamise mudelit, mille vahel saad valida. Üks neist on raieõiguse müük fikseeritud hinnaga ja teine müük väljatuleku alusel. Sobiva mudeli valik sõltub sinu eelistustest, riskitaluvusest ja turuolukorrast. Järgnevalt vaatame mõlemat varianti lähemalt.
      Raieõiguse müük kogenud metsaettevõttele - Timberstock OÜ

      Raieõiguse müük fikseeritud hinnaga

      Fikseeritud hinnaga raiemüügi müügi korral lepitakse enne raiet kokku kindel tasu, mis te oma metsa eest saate. Kokkulepitud hind ei muutu raietööde käigus ega sõltu tegelikult raiutud metsamaterjali kogusest ja kvaliteedist.

      EELISED

      Stabiilsus ja kindlustunne

      Fikseeritud hind annab selge ülevaate saadavast tulust, olenemata puiduturu hindade kõikumistest või raiutava metsa kvaliteedist.

      Lihtne planeerida

      Fikseeritud hind võimaldab sissetulekuid täpselt ette planeerida ja saadavat tulu siis ka vastavalt kasutada.

      Riskide maandamine

      Raiutava puidu maht, kvaliteet ja turusituatsiooni muutuse riskid jäävad ostjale.

      PUUDUSED

      Kasu jääb hinnatõusu korral saamata

      Kui puidu hinnad tõusevad tööde teostamise ajal, ei saa teie hinnatõusest osa. Fikseeritud hinnaga tehingus ei mõjuta turu tõus teie sissetulekut.

      Raieõiguse müük väljaveetava materjali alusel

      Väljaveetava materjali alusel toimuva raieõiguse müügi korral sõltub lõplik tasu raietööde käigus metsast väljaveetava puidu kogusest ja kvaliteedist. Hind kujuneb vastavalt turutingimustele ning arvestus toimub pärast raietööde lõppu.

      EELISED

      Võimalik suurem tulu

      Kui puidu hinnad ja/või metsamaterjali väljatulek on tööde käigus ja lõppedes tõusnud, on võimalik saada kõrgemat tasu. Samuti on lisatulu võimalik siis, kui raiutud metsamaterjal osutub oodatust kvaliteetsemaks.

      Tulu peegeldab puidu tegelikku väärtust

      Kuna saadav tasu sõltub puidu kvaliteedist ja mahust, saate metsa reaalsele väärtusele vastavat tasu.

      PUUDUSED

      Tulu sõltub raietööde ajast

      Raietööde ajastus mõjutab otseselt saadavat tulu. Kui puiduhinnad langevad või raietööd tuleb teha ebasoodsates tingimustes (nt märg ja pehme pinnas), võib tööde teostamine olla keerukam ning lõplik tasu kujuneda oodatust väiksemaks.

      Metsamaterjali kvaliteet

      Kui raiutav metsamaterjal ei vasta oodatud kvaliteedile (nt kahjustused), võib lõplik tasu olla väiksem kui esialgu eeldatud.

      Kumb siis valida?

      Raieõiguse müügil ei ole ühte „õiget“ lahendust kõigile. Allpool on mõned küsimused, millele vastamine aitab sul paremini mõista, kumb lahendus võiks sinu olukorras sobivam olla.

      Kas eelistad kindlust või oled valmis riskima?

      Kui soovid stabiilset ja etteprognoositavat tulu, on fikseeritud hinnaga raieõiguse müük turvaline valik. Hind lepitakse kokku ette ning see ei muutu ka siis, kui puiduturg või raietööde ajastus muutub. Kui oled valmis võtma riski, et hinnad võivad kõikuda, võib väljaveetava materjali alusel müük pakkuda suuremat potentsiaalset tulu.

      Kui kindel oled oma metsa kvaliteedis?

      Kui mets on heas seisukorras ja sortimentide kvaliteet on kõrge, võib väljaveetava materjali alusel müük anda parema tulemuse, kuna tasu sõltub reaalsest kvaliteedist ja mahust. Kui metsamaterjali kvaliteet on ebaühtlane või raskesti hinnatav, pakub fikseeritud hind suuremat kindlust, sest tulu ei vähene ka siis, kui tegelik kvaliteet osutub oodatust kehvemaks.

      Kui hästi tunned metsaturgu?

      Fikseeritud hind sobib hästi juhul, kui sa ei soovi jälgida turuolukorda ega hinnakõikumisi ja eelistad murevaba lahendust.Väljaveetava materjali alusel müük sobib pigem metsaomanikule, kes on metsandusega sina peal ja jälgib turu arenguid või usub, et hinnad on tõusutrendis.
      Kui sa ei ole kindel, kumb hinnastamismudel sinu metsale ja eesmärkidele paremini sobib, aitame sul selle läbi mõelda. Hindame sinu metsa seisukord, arutame läbi sinu eesmärgid, kaardistame võimalikud riskid ja selgitame, milline lahendus oleks sinu olukorras mõistlik.
      TASUTA KONSULTATSIOON

      Võta ühendust!

      +372 5376 0979sille.kase@timberstock.ee






        Raieõiguse müük ja tulumaks

        Raieõiguse müügist saadud tulu on Eestis üldjuhul tulumaksuga maksustatav. Maksustatav summa kujuneb saadud tulu ja müügiga seotud dokumenteeritud kulude vahelt. Kuludena on võimalik maha arvata näiteks metsa majandamisega seotud kulud, metsateatise ja hindamisega seotud väljaminekud ning müügiga otseselt seotud tasud, riigilõivud ja õigusabi kulud.

        Maksustatav tulu

        Raieõiguse müügi puhul on tulumaksuga maksustatav summa müügihind, millest on maha arvatud lubatud kulud, kuni 5000-eurone aastane täiendav mahaarvamine ning müüdud kasvava metsa osale vastav soetusmaksumuse osa (kui see on tõendatav). Maksustatakse ainult see osa tulust, mis pärast mahaarvamisi alles jääb.

        Mahaarvatavad kulud

        Maksustatavast tulust on võimalik maha arvata dokumenteeritud kulusid, mis on otseselt seotud metsa majandamise või raieõiguse müügiga. Siia alla kuuluvad näiteks metsa majandamise ja hoolduse kulud, metsateatise koostamise ja esitamise kulud, metsa hindamise kulud ning müügiga otseselt seotud teenustasud (nt lepingutasud, riigilõivud).

        Täiendav mahaarvamine ja kasu edasikandmine

        Eraisikust omanik saab oma kinnistu raieõiguse müügi kasust tingimuste täitmisel täiendavalt maha arvata kuni 5000 eurot aastas. Kasu saab edasi kanda kuni kolmele järgnevale aastale; kasutamata aastast mahaarvamist edasi ei kanta.

        Kaasomandis oleva metsa müümine

        Raieõiguse müügil deklareerib iga kaasomanik oma osa tulust ja kuludest. Kuni 5000-eurone aastane täiendav mahaarvamine kehtib iga omaniku kohta eraldi, arvestades ka tema muud sama soodustuse alla kuuluvat tulu.
        Metsa müük ja tulumaksu arvestamine

        Näide 1: Kasu edasikandmine

        Mari saab 2024. aastal oma kinnistu raieõiguse müügist 20 000 eurot. Tal puuduvad mahaarvatavad kulud ja muu sama soodustuse alla kuuluv tulu.

        Ta kajastab kogu müügitulu 2024. aasta tuludeklaratsioonil, mille esitab 2025. aastal. Mari kasutab 5000-eurost täiendavat mahaarvamist ja kannab 15 000 eurot kasu edasi.

        Kui aastatel 2025–2027 saab igal aastal kasutada kogu 5000-eurost mahaarvamist, ei jää sellest tehingust maksustatavat kasu. 2027. aasta tulemus eeldab samade reeglite kehtimist. Järgmistel aastatel kajastatakse edasikantud kasu, mitte uusi müügitulusid.

        Näide 2: Kaasomanike täiendav mahaarvamine

        Jaan ja Tiina omavad kinnistut võrdsetes osades ning müüvad raieõiguse 12 000 euro eest. Kummagi osa tulust on 6000 eurot.

        Kui mahaarvatavaid kulusid ega muud sama soodustuse alla kuuluvat tulu pole, vähendab kumbki oma kasu 5000-eurose täiendava mahaarvamisega. Kummalgi jääb 1000 eurot kasu, mille võib maksustada samal aastal või tingimuste täitmisel edasi kanda.

        → Loe täpsemalt: Tulumaks metsakinnistu ja raieõiguse müügil
        → EMTA: Kasvava metsa raieõigus ja metsamaterjal

        Kellele raieõigus müüa?

        Raieõiguse müümiseks on mitmeid erinevaid võimalusi, millest kõigil on oma eelised ja piirangud. Järgnevalt vaatleme kolme peamist viisi ning kirjeldame kuidas iga meetod mõjutab müügi kasumlikkust, läbipaistvust ja kontrolli, mis teile jääb protsessi toimumise ja suunamise üle.
        • OTSE METSANDUSETTEVÕTTELE
        • OKSJONIL
        • MAAKLERID / VAHENDAJAD

        Raieõiguse müük metsandusettevõttele

        Kõrgeim võimalik müügihind

        Ilma vahendustasudeta jääb rohkem tulu metsaomanikule. Metsandustttevõtted saavad pakkuda konkurentsivõimelist hinda nii materjali kui ka raietööde eest.

        Läbipaistvus ja kontroll

        Omate täpset ülevaadet, kes teie metsas töid teeb, milliseid tingimusi järgitakse ja kuidas töö teostatakse. Puuduvad “vahekihid”, peidetud tasud ja ebamäärased kokkulepped – kogu tehinguprotsess on selge ja jälgitav.

        Lisateenused

        Raie kõrval saab ettevõttelt soovi korral tellida ka metsa uuendamise ja noorendiku hoolduse. Ühe partneriga on kogu protsess sujuvam ja üldiselt ka odavam.

        Usaldusväärne ja lihtne tehinguprotsess

        Ettevõtte taust on kontrollitav – tegutsemisaeg, finantskäitumine ja varasemate klientide kogemus annavad kindluse, et tehing on usaldusväärne.

        Raieõiguse müük otse metsandusettevõttele nõuab küll metsaomanikult veidi aega ja süvenemist, kuid on lõppkokkuvõttes finantsiliselt kõige tulusam ja läbipaistvam lahendus.

        Raieõiguse müük oksjonil

        Lai ostjaskond ja suurem konkurents

        Oksjon toob ühe korraga kokku palju ostjaid, mis võib tõsta lõpphinda ja lühendada müügiperioodi.

        Vähem administreerimist

        Oksjoniplatvorm tegeleb dokumentide, suhtluse ja lepingu vormistamisega – protsess on kiirem ja metsaomanikule muretum.

        Komisjonitasu vähendab tulu

        Platvormid võtavad tavaliselt 2–5% tehingu summast (nt timber.ee 3% + KM), mis vähendab metsaomaniku lõplikku tulu.

        Ostja kvaliteet ei ole alati teada

        Oksjoni puhul ei ole teil kontrolli, mis ettevõte reaalselt raie teostab või millised on selle varasemad tööpraktikad.

        Samas võivad oksjonikeskkonnad sellegipoolest olla hea lahendus, kui soovite raieõigust müügil jõuda paljude võimalike ostjateni, ilma, et peaks liigselt oma aega ja ressurssi kulutama. 

        Raieõiguse müük vahendaja või maakleri abil

        Maaklerid ja vahendajad on kolmandad osapooled, kes ühendavad metsaomanikke ja raieõiguse ostjaid ning võtavad selle eest vahendustasu. Nad võivad tegutseda telefoni teel kontakteerudes, veebiplatvormide kaudu või olla ettevõtted, kes aitavad müügiprotsessi korraldada.

        Lihtsam ja kiirem müügiprotsess

        Vahendaja korraldab suure osa suhtlusest, dokumentidest ja ostjate leidmisest, mis vähendab metsaomaniku ajakulu.

        Võimalus jõuda erinevate ostjateni

        Maakleritel võivad olla olemas kontaktid ja suhtluskanalid ostjatega, kuhu metsaomanik ise ei pruugi jõuda.

        Vahendustasu vähendab metsaomaniku tulu

        Osa potentsiaalsest müügihinnast läheb vahendajale. See tähendab, et otse müües oleks võimalik teenida rohkem.

        Läbipaistmatus ostja osas

        Sageli ei tea metsaomanik, kes on tegelik ostja või kes hakkab raiet teostama. Puudub ülevaade tööde teostaja usaldusväärsuse ja töö kvaliteedi osas.

        Teenuse kvaliteet ja tingimused võivad erineda

        Vahendajad võivad pakkuda väga erinevat taset ja sageli ei ole teenus standardiseeritud. Tingimused ja tasud ei pruugi olla alati täielikult selged.

        Vahendajate teenus on sobiv neile, kes eelistavad mugavust. Kui aga müügi eesmärk on võimalikult hea hind ja läbipaistev protsess, tasub pakkumised küsida otse metsandusettevõtete

        TASUTA HINNAPAKKUMINE

        Küsi pakkumist!

        +372 5376 0979sille.kase@timberstock.ee






          Miks usaldada raieõiguse müük Timberstockile?

          Mõistame, et mets on sinu jaoks hinnaline vara ning raieõiguse müügi partneri valik on oluline otsus. Timberstockis tegutseme selle nimel, et kogu protsess oleks sulle võimalikult läbipaistev, õiglane ja muretu. Toetame sind igas etapis ning tagame, et sinu mets on heades kätes.
          Timberstocki logo metsa aerofoto taustal

          Turvaline ja sujuv tehinguprotsess

          Valides Timberstocki, saad endale koostööpartneriks usaldusväärse ettevõtte, kellel on aastatepikkune kogemus ja teadmised metsandusest. Meie meeskond teeb oma parima, et kogu protsess oleks sinu jaoks meeldiv ja läbipaistev igas etapis – alustades esialgsest nõustamisest ja metsa hindamisest kuni lõpliku lepingu sõlmimise ja raietööde teostamiseni.

          Õiglane hind Sinu metsa eest

          Timberstock kuulub Warmeston gruppi ja oleme Eesti metsandussektoris tegutsenud aastast 2003. Aja jooksul on meil välja kujunenud kindlad ja usaldusväärsed müügikanalid ning saame pakkuda konkurentsivõimelist hinda nii küpsele metsale kui ka raiejääkidele.

          Täisteenus ilma vahendajateta

          Eestis on võrdlemisi tavaline olukord, kus metsa raieõiguseid müüakse vahendajate abil, mis tähendab nii vähenenud tulu kui ka teadmatust, kes ja mis kvaliteediga tööd lõplikult teostab. Timberstock pakub teostab kogu protsessi algusest lõpuni oma meeskonnaga, mis muudab tehingu läbipaistvamaks, sujuvamaks ja lõppkokkuvõttes ka kasumlikumaks.

          Säästva metsamajanduse tagamine

          Meie jaoks on oluline, et Eesti metsasid majandatakse pikajalise tuleviku vaatega ja keskkonnasäästlikult. Kui soovite, pakume ka taasmetsastamise lahendusi, et teie kinnistu säilitaks oma väärtuse ja potentsiaali ka tulevasteks põlvkondadeks

          Kliendirahulolu ja tagasiside

          Meie koostöö metsaomanikega põhineb vastastikusel usaldusel. Oleme saanud palju positiivset tagasisidet klientidelt, kes hindavad meie professionaalsust ja sõbralikku teenindust. Pingutame selle nimel, et Sina oleksid meie järgmine rahulolev klient.

          Korduvad küsimused raieõiguse müügi kohta

          • Kas ma saan raha enne raietöid või pärast?
          • Kas raieõiguse müügiks on vaja metsamajandamiskava?
          • Kes esitab metsateatise – mina või ostja?
          • Kas raieõiguse müügist peab tulumaksu maksma?
          • Kui kaua raieõiguse müügi protsess aega võtab?
          • Mida pean enne raieõiguse müüki ette valmistama?
          • Kas raieõiguse leping peab olema notariaalne?
          • Kas pean müüma kogu metsa raieõiguse või saab müüa ainult osa?
          • Kes vastutab metsamaa korrastamise ja taasmetsastamise eest pärast raiet?
          Kas ma saan raha enne raietöid või pärast?

          Sõltub hinnastamismudelist. Fikseeritud hinnaga müügil on tavapärane, et vähemalt osa tasust laekub enne raietööde algust. Väljaveetava materjali alusel müügil selgub lõplik summa pärast raietöid ja puidu mõõdistamist.

          Kas raieõiguse müügiks on vaja metsamajandamiskava?

          Üle 5 ha metsamaa puhul peavad üldjuhul metsaregistris olema kehtivad inventeerimisandmed, et raiet seaduslikult planeerida ja metsateatist esitada. Alla 5 ha puhul ei pruugi metsamajandamiskava olla kohustuslik, kuid see aitab saada täpsema ja sageli parema hinnapakkumise.

          Loe täpsemalt: Metsamajandamiskava (Praktiline Juhend Metsaomanikule)

          Kes esitab metsateatise – mina või ostja?

          Metsateatise eest vastutab metsaomanik, kuid praktikas aitab metsandusettevõte selle sageli omaniku nimel volituse alusel ette valmistada ja esitada. Timberstock aitab vajadusel metsateatisega seotud toimingutega.

          Loe metsateatise esitamise kohta täpsemalt siit →

          Kas raieõiguse müügist peab tulumaksu maksma?

          Raieõiguse müügil maksustatakse kasu. Eraisikust omanik saab tingimuste täitmisel arvestada lubatud kulusid ja kuni 5000-eurost aastast täiendavat mahaarvamist ning kanda kasu edasi kuni kolmele järgnevale aastale. Täpne maksukohustus sõltub tehingust ja omaniku olukorrast.

          Oleme teemat põhjalikult käsitlenud järgnevas artiklis: Tulumaks metsakinnistu ja raieõiguse müügil (Selgitatud)

          Kui kaua raieõiguse müügi protsess aega võtab?

          Paljudel juhtudel kestab protsess esimesest kontaktist raietööde lõpetamiseni umbes 2–4 kuud. Ajakulu sõltub dokumentide olemasolust, metsateatise menetlusest, töömahust, hooajast ja ilmastikuoludest. Täpsema hinnangu saamiseks küsi tasuta konsultatsiooni.

          Mida pean enne raieõiguse müüki ette valmistama?

          Enamasti ei pea sa ise midagi ette valmistama – Timberstock aitab vajadusel nii metsamajandamiskava, metsateatise kui ka lepingu korraldamisega. Kui mõni dokument on juba olemas, võtame selle aluseks – kui puudub, aitame selle korda saada.

          Kas raieõiguse leping peab olema notariaalne?

          Ei pea. Raieõiguse müügiks piisab kirjalikust kahepoolselt allkirjastatud lepingust. Oluline on, et lepingus oleksid selgelt kirjas raietingimused, maksegraafik, vastutus, tööde tähtaeg ja ala, millel raie toimub.

          Loe täpsemalt raieõiguse lepingu sisu, tingimuste ja näidiste osas siit →

          Kas pean müüma kogu metsa raieõiguse või saab müüa ainult osa?

          Raieõigust saab müüa ka osaliselt. Lepingus määratakse täpselt, millistel eraldistel ja millises mahus raie toimub. Nii saad müüa näiteks ainult raieküpse osa metsast ning jätta ülejäänud metsa kasvama.

          Kes vastutab metsamaa korrastamise ja taasmetsastamise eest pärast raiet?

          Lepingus peaks olema kirjas, kes vastutab maapinna kahjustuste, rööbaste, metsateede ja kuivenduskraavide korrastamise eest. Pärast uuendusraiet on metsaomanikul kohustus mets uuendada, kuid lepingus saab kokku leppida, kas taasmetsastamise korraldab metsaomanik või ostja. Timberstock pakub soovi korral ka taasmetsastamise teenust.

          Võta ühendust!

          Kui olete kaalumas oma metsa raieõiguse müüki või soovite rohkem teada saada, vastame hea meelega kõikidele teie küsimustele. Tasuta hinnapakkumise või konsultatsiooni jaoks võtke meiega julgelt ühendus e-maili, telefoni või alloleva kontaktivormi kaudu.

          NB! Timberstock kuulub Warmeston gruppi, mis tegeleb kogu puidutööstuse väärtusahelaga. Metsaraie, võsalõikuse, metsamaterjali väljaveo ning hakkepuidu tootmise ja transpordi korraldame koostöös grupi ettevõttega Combitrans OÜ.

          +372 5376 0979sille.kase@timberstock.ee


            Seotud artiklid ja teenused